Kiến An chia sẻ cách tính giá chuẩn xác nhất trong kế hoạch xây nhà ở của gia chủ

Như thế nào là Thiết kế Công trình nhà ở?

Kiểu dáng Công trình nhà ở là quá trình tạo điều kiện cho việc thi công đúng chất lượng tiến độ và tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu. Đa số đều trên sẽ dựa trên nền móng từ mục đích và ý tưởng cụ thể của gia chủ, kiến trúc sư đảm đang sẽ nâng giá trị ý tưởng của bạn lên bằng sự thông minh cộng kinh nghiệm thực tiễn.

Lúc thiết kế phương án nhà ở cho gia chủ, chúng tôi luôn phân tích những vấn đề về hướng nhà, ngoại hình lối tiếp cận giao thông, thiết kế phân luồng chuyển động, phân chia không gian chung và riêng của từng thành viên, từng phòng và của cả Công trình nhà ở. Trong khoảng những phương án và phân tách, luận bàn với gia chủ, chúng tôi sẽ lên bản thiết kế công năng tối ưu mà thỏa mãn số đông nhu cầu dùng của chủ đầu cơ.

trị giá của việc ngoại hình Công trình nhà ở:

• Đảm bảo đúng ý tưởng, mong muốn của bạn
• Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng vật tư tiêu dùng cho Dự án
• Đảm bảo giảm thiểu sai sót và phát sinh trong công đoạn thi công
• Đảm bảo chủ đầu cơ xác định đúng kinh phí sẽ bỏ ra để thi công trong khoảng phần thô tới phần hoàn thiện nội thất Dự án.

Làm thế nào để tính tầm giá chuẩn xác nhất về thiết kế Công trình nhà ở?

Xác định rõ diện tích xây dựng

Bạn phải hiểu rằng cách tính diện tích xây dựng trong ngành nghề ngoại hình, xây dựng rất khác so với cách thức tính diện tích đất thông thường:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn dùng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Diện tích những sàn sử dụng:

• Những sàn nhà mang mái che phía trên tính 100% diện tích. (Tầng trệt nếu gia cố nền bằng bêtông cốt thép sẽ tính thêm 20% diện tích)
• Phần không với mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích. (Ban công, sân thượng)
• Ô trống trong nhà:
• Dưới 8m2 tính 100% diện tích.
• Trên 8m2 tính 50% diện tích.

Diện tích khác:

Phần móng

• Móng đơn tính 30% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
• Móng băng tính 50% diện tích.

Phần tầng hầm

• Hầm sở hữu độ sâu nhỏ hơn 1.5m so sở hữu code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
• Hầm với độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
• Hầm mang độ sâu nhỏ hơn 2.0m so mang code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.

Phần sân

• Dưới 20m2 sở hữu đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
• Dưới 40m2 với đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
• Trên 40m2 với đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

Phần mái

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, sở hữu lát gạch tính 60% diện tích của mái.
• Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
• Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
• Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Xác định rõ mình sẽ cần sử dụng bao nhiêu phòng

Gia chủ phải phân phối cho kiến trúc sư thông tin về số lượng các phòng được dùng trong Công trình nhà ở:

• Phòng khách
• Phòng bếp
• Phòng ngủ
• Phòng thờ
• phòng ngự sinh chung và riêng

Xác định bề ngoài của dự án

Hiện đại

Tân cổ điển

Cổ điển

Xác định được hình ảnh cụ thể về ngôi nhà bạn mong muốn

Xác định kế hoạch tài chính bạn phân bổ cho ngôi nhà của mình

cách tính giá bán kiểu dáng

Xác định Công trình nhà được thiết kế theo dạng nào:

Trong khoảng những thông tin bạn đã xác định cho ngôi nhà tương lai của bạn ở phần trên. Dựa trên những mẫu đấy, bạn sẽ quyết định Công trình nhà ở của bạn sẽ được ngoại hình theo dạng nào:

• Dạng căn bản
• Dạng phổ quát
• Dạng cao cấp

Tính giá thành thiết kế:

Sau lúc đã xác định được dạng Công trình, bạn sẽ thuận lợi tính được giá bán thiết kế cho căn nhà của mình dựa trên bảng giá thiết kế tham khảo tại đây: https://xaydungkienan.com/bao-gia-thiet-ke-kien-truc/

Các bộ phận sẽ tham dự vào quy trình thiết kế Công trình nhà ở

• một kiến trúc sư chủ trì
• 1 kiến trúc sư bộc lộ
• 1 kỹ sư mẫu mã kết cấu
• một chuyên gia ngoại hình nội thất
• một kỹ sư điện nước (ME)
• một kỹ sư triển khai chi tiết xây dựng
• một công nghệ viên biểu thị chi tiết nội thất
• một kỹ sư bóc tách kinh phí xây dựng – hoàn thiện nội thất

Lưu ý:

Những nhân tố này sẽ tác động ít nhiều tới chi phí kiểu dáng Công trình nhà ở của bạn.

Cần tham khảo kỹ khi chọn đơn vị thiết kế.

Thiết kế và xây dựng Dự án nhà ở tại xây dựng Kiến An

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế và xây dựng Dự án nhà ở. Xây dựng Kiến An mong muốn thành liên hệ tin cậy, chuyên sâu về ngành ngoại hình và xây dựng nhà ở, biệt thự cùng những hạng mục thi công hoàn thiện, nội thất khác trong Dự án.

Bạn đang quan tâm hoặc với nhu cầu mẫu mã kiến trúc và thi công Công trình. Đừng ngại ngần gọi ngay số HOTLINE: 0937 89 49 79 (Mr Khương). Hoặc truy hỏi cập trực tiếp vào xaydungkienan.com để được trả lời MIỄN PHÍ và biết thêm ưu đãi.

Thông tin địa chỉ và phương thức thanh toán lúc bạn thiết kế tại xây dựng Kiến An

• Cần trả lời và tìm giải pháp phù hợp cho ý tưởng thiết kế của bạn liên hệ qua zalo – viber – whatsapp: 0937894979
• Cần thực hiện công tác mẫu mã cụ thể: địa chỉ trực tiếp hotline: 0937894979 kiến trúc sư sẽ đến trực tiếp nhà bạn để trả lời và thực hiện mẫu mã
• Hoặc bạn mang thể đến trực tiếp văn phòng nhằm bàn luận cụ thể nhu cầu mẫu mã mang kiến trúc sư.
• Địa chỉ: Lầu 3 Toà nhà văn phòng Ngọc Vân xoa Anh (Số 33 Lê Văn Huân, thị trấn 13, huyện Tân Bình, TP.HCM)